| правозащита | Дата: Вторник, 08.10.2013, 14:24 | Сообщение # 1 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 58
Статус: Offline
| Перепланировка квартир или изменение планировки квартир, жилых и нежилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса в уполномоченном органе и получения документально оформленного разрешения.
Порядок согласования перепланировки
Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения ( легализация перепланировки-юридическое оформление перепланировки квартир) начинается с заказа в органах технической инвентаризации Технического паспорта, действующего Поэтажного плана БТИ и Экспликации, и выпуска лицензированной проектной организацией Технического заключения (не требуется) и Проекта Переустройства.
Следующим шагом является формирование пакета документов для подачи в территориальную жилищную инспекцию (проект или эскиз, техпаспорт, правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счёт).
Собранный пакет документов сдается в уполномоченный орган, который после рассмотрения проектной документации и полученных на нее заключений государственных инстанций, выносит решение - Разрешение на перепланировку квартир или мотивированный отказ. Разрешение на перепланировку помещений в рамках действующего законодательства дает право на осуществление ремонтных работ, связанных с перепланировкой квартир т.е изменение планировки.
Выполнив переустройство квартиры или нежилого помещения по согласованной проектной документации, необходимо зарегистрировать изменения планировки квартиры или нежилого помещения в органах технической инвентаризации (внести изменения в поэтажный план БТИ и экспликацию) и заменить свидетельство о праве собственности, т.к. меняются характеристики объекта собственности, после согласования перепланировки, новая планировка квартиры считается полностью зарегистрированной.
|
| |
| |
| правозащита | Дата: Вторник, 08.10.2013, 14:25 | Сообщение # 2 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 58
Статус: Offline
| Постановление Правительства Москвы №508 от 25.10 2011 устанавливают с 1 декабря новые правила согласования перепланировки квартир.
Рассмотрим это постановление подробней.
1. Для начала перечислим мероприятия по ремонту жилых помещений, которые по-прежнему требуют согласования перепланировки с жилищной инспекцией, причем по проекту, выполненному организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим работам от саморегулирующей организации. Эти мероприятия перечислены в пунктах 2 и 3 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508:
-установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
-устройство (перенос) уборных и ванных комнат (а следовательно и их расширение);
- демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения;
- устройство несущих стен.
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц.
- устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих (за исключением многоквартирных домов типовых серий).
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
- заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях.
-строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов (любые изменения полов или устройство новых).
-объединение лоджий с внутренними помещениями; (следовательно теперь лоджию можно присоединять к комнате и кухне).
-разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие);
-устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки- толщиной более 10см., либо иные материалы, создающие нагрузки более 150кг/м2) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями;
-устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
-создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) (сюда же относится и демонтаж подоконных блоков);
|
| |
| |
